绥化

2018春节全国新建商品房市场普遍降温

2018年02月24日来源:中国房地产报行业动态责任编辑:jingjing

2月23日,易居研讨院发布《2018年全国各城市新建商品住宅日度成交套数》,监测城市数量爲162个。中国房地产报记者截取其中2月1日(春运起始日期)至2月21日(最新更新日期)数据,经计算发现,162个城市成交总套数爲42045万套,其中102个城市成交数据爲0,其中青岛(楼盘)成交总套数爲4337,位列第一。

总体来说,往年春节全国商品房市场炽热水平较去年有所降温。中国房地产报依据易居研讨院发布的《2017年全国各城市新建商品住宅日度成交套数》,异样截取以2017年1月28日(春节当天)爲中心的前后21天(即1月13日至2月2日,春节前15天、春节当天、春节后5天)数据发现,2017年春节前后21天全国新建商品房数量爲82737套,2018年这一数字爲42045套,较去年下降49.18%,接近一半。

青岛、武汉(楼盘)高居榜首

2月1日至2月21日,全国各城市新建商品房成交套数排名中,青岛以4337套位居榜首,2017年1月13日至2月2日,青岛的成交套数爲6477。位居第二的是武汉,成交套数爲3615,上年数据爲6189。位居第三的是杭州(楼盘),成交套数爲3332,上年数据爲1883。

现实上,依据计算2017年春节前后全国各城市新建商品房套数排名,青岛和武汉异样辨别以6477套和6489套的数据高居第二和第三位,排在首位是淮安(楼盘),成交套数爲6944,杭州则以1833套排名第13位。

两湖和岭南地域涌现黑马城市

在2017年和2018年春节前后,青岛、武汉、济南、南宁、长春5个二线城市或省会城市新建商品房成交活泼。2017年,济南和南宁的成交数量辨别爲3225套和2589套,排名辨别爲第五和第九,2018年,济南和南宁的成交数量辨别爲2004套和1340套,排名辨别爲第六和第十一。

长春2017年成交数量爲1747套,排名第十五,2018年成交数量爲2186套,排名第五,超越济南。在其他城市成交数量普遍下滑的状况下,长春作爲吉林省会城市,成交数量和排名都显坚硬。

此外,局部三四线城市的表现也很抢眼。在中国房地产报记者统计的成交套数榜单中,还涌现出一批黑马城市,次要集中在两湖地域和岭南地域。

参照上图可发现,2017年,湖北省的宜昌(楼盘)和襄樊辨别位列第十七和第二十一,湖南省的常德(楼盘)和衡阳(楼盘)位居第十九和第二十。2018年,湖北省的荆门(楼盘)、襄阳(楼盘)辨别位列第二十和第二十二,湖南省的湘潭(楼盘)则以1229套的成交量位居第十三。福建省的福州(楼盘)和泉州(楼盘)也跻身TOP30。

长三角、珠三角地域继续活泼 京津冀区域遇冷

依据上图截取工夫段数据可见,无论是2017年还是2018年春节前后,长三角地域和珠三角地域都是商品房成交活泼区域。2017年,全国新建商品房成交TOP24城市中,长三角地域城市占8个席位,占总数的三分之一,珠三角地域城市占2个席位,京津冀地域城市占2个席位。2018年,全国新建商品房成交TOP30中,长三角地域城市占7个席位,珠三角地域城市占9个席位,两个地域城市数量相加爲16个,在TOP30中占据半壁江山。

其中,杭州、温州(楼盘)、苏州(楼盘)、扬州(楼盘)、广州(楼盘)、南昌(楼盘)、上海(楼盘)、东莞(楼盘)8个城市延续两年榜上有名,从正面阐明这些城市的房地产市场活泼水平。

相比之下,京津冀地域除北京(楼盘)以外的市场遇冷。依据上图截取工夫段数据可见,北京2017年成交数量爲1034套,2018年爲1092套,动摇幅度不大。廊坊2017年成交数量爲1067套,2018年成交套数爲86套,受调控影响分明。

14城成交超1000套 102城成交爲0

依据《2018年商品房成交套数TOP30》来看,往年春节新建商品房成交套数超越1000的城市数量共13个,中国房地产报记者统计发现,2017年,这一数字爲24个,其中成交套数超越2000的城市共11个。此外,2017年春节前后成交套数爲0的城市共81个,2018年上升至102个。

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